مرحباً بكم في drferas.com |
17 مايو 2012

طرق البحث عن سكن في ألمانيا

تحدثنا في الموضوع السابق “ ماذا تعرف عن السكن في ألمانيا” عن أساسيات عقد الإيجار ونصائح مهمة كي لا نقع في مشاكل نحن في غنى عنها. سنتحدث اليوم عن طرق البحث عن سكن في ألمانيا، إذ تعتبر هذه المهمة شاقة للغاية، وهذا الأمر مجرب ومعروف لدى الكثيرين ممن ذهبوا هناك.

 

هناك عدة طرق للبحث عن مكان للسكن نجملها بما يلي:

 

1- وكيل العقارات Immobilienhändler:

– يقوم وكيل أو وسيط متخصص بإيجاد سكن لك يناسبك.

– سرعة عالية في إيجاد السكن.

– تكلفة عالية جدا تصل إلى 3 أشهر من ثمن الإيجار، فلو كان إيجار السكن الشهري 1000 سيتم أخذ مبلغ 2000-3000 يورو لصالح وكيل العقارات لقاء جهده.

– أجرة الوكيل منفصلة عن أجرة السكن.

– قد يأخذ منك صاحب السكن أيضا 2000-3000 يورو كوديعة أو عربون وهذا أيضا منفصل عن أجرة السكن ولا تشمل الشهر الأول. ومن الممكن أن يسمح لك بتسديدها على شكل أقساط.

– يتم إرجاع مبلغ العربون او الوديعة كاملا عندما تقرر ترك السكن، شرط أن يكون بحالة جيدة.

 

2- البحث في الصحف والمجلات:

– تكلفة أقل، فلا توجد أجرة تدفعها لشخص معين لأنك أنت من وجد السكن.
– سلبيتها أن السكن يمكن أن يكون قد تم حجزه قبل أن تتصل بصاحبه.
– هناك مشكلة اللغة أيضا هنا حتى لو كانت لغتك الألمانية جيدة. سنشرح بعض مصطلحات السكن والإيجار في موضوع مستقل لاحقا بإذن الله.

 

3- البحث عن طريق الأصدقاء والعلاقات:

– من أقدم وأفضل الطرق على الإطلاق.

– تلعب العلاقات دورا رئيسيا هنا، فكلما كان لديك أصدقاء وعلاقات متشعبة كان العثور على سكن مناسب وبسعر جيد أكبر.

 

4- الإنترنت:

– توجد العديد من المواقع المختصة بهذا المجال ومنها ما هو باللغة الانجليزية.

– تتوفر صور للسكن مع الغرف وتفاصيل المنزل.

– يمكنك ترتيب نتائج البحث حسب السعر  والحجم والمواصفات.

– سلبيتها أنه يتعذر الوصول إلى صاحب السكن خصوصا إن كنت خارج ألمانيا، كما يجب أن تبحث جيدا كي تجد ما تريد.

 

المصدر: How To Germany

 

 

اقرأ أيضا..

ماذا تعرف عن السكن في ألمانيا

كيف تقرأ إعلانات السكن والشقق وتفهمها

 

[عدد التعليقات: 24] [71٬967 زيارة] [التصنيف: السكن في ألمانيا] []

الكاتب - د. فراس عبيدات

إسمي فراس، من مواليد سنة 1986، طبيب متخرج من جامعة العلوم والتكنولوجيا، وحاليا أعمل في ألمانيا كطبيب مقيم بغرض الاختصاص، من هواياتي الشطرنج والإنترنت.

Warning: Division by zero in /home/drferasc/public_html/wp-includes/comment-template.php on line 1379

عدد التعليقات: 24

  • 18 مايو 2012 |

    شكرا

  • 27 يوليو 2012 |

    تحية د فراس انشالله عمرة مقبولة وتكون امورك بخير
    انا اتبعتك تعليماتك والحمدالله مسافر انشالله يوم الاحد او التنين المهم مشان السكن هنيك
    انا راسلت جماعة عن طريق الموقع الي حاطو انت ومشي الحال مشان نتلاقى هناك
    السؤال
    انا لراح استأجر شهرين شلون الدفع مع بعض ولا كل شهر لحال بعدين هم طالبين 200 يورو تامين كيف اعطيه بعدين لازم نكتب عقد ولا بدون عقد وعلى فرض ما مسي الحال والتقيت بالجماعة وين اروح في فنادق معينة او موقع تنصحين فيه بعدين ممكن احصل سكن بالسكن الجامعي باعتبار المشفى الي رايح عليها جامعي ارجوك اخي انصحني كيف اسوي واللك كل الشكر

  • د. فراس عبيدات
    27 يوليو 2012 |

    أهلا د. حسين وتقبل الله منا ومنك،
    على حد علمي تدفع مقدما لشهر وتدفع مبلغ التأمين الذي سيتم إرجاعه لك في حال تركت السكن بحال جيدة كما استلمته. العقد غالبا يكون بسيط وعلى ورقة وتتفق مع صاحب السكن على هذا ولا مشكلة به.

    عند وصولك المشفى حاول أن تطلب منهم سكن فإن لم يتوفر أطلب من السكرتيرة قائمة بعناوين السكنات ولا أنصحك بالفنادق لأنها باهظة الثمن وبالتوفيق.

  • 6 أكتوبر 2012 |

    السلام عليكم دكتور فراس
    شكرا لمدونتكم الرائعة
    لدي سؤال
    بعد حوالي شهر سأذهب الى ألمانيا -فيزا شنجن سياحية-وهناك سأجل في كورس لغة ألمانية
    سؤالي هل تنصحوني منذ الآن بالبحث عن معهد وحجز مكان؟
    وبالنسبة للسكن هل تنصحوني بالانتظار لحد وصولي لألمانيا لأبحث عن سكن؟
    هل تنصحون بمعهد غوته من حيث الأقامة؟حيث أنه يعرض كورسات مع اقامة بحدود 1400 يورو

  • د. فراس عبيدات
    6 أكتوبر 2012 |

    وعليكم السلام د. نتالي،
    من شروط فيزا الشنجن وجود دعوة من مشفى أو معهد او شخص هناك فهل هي متوفرة لديك؟
    نعم من الآن ابدئي البحث، إلى أي مدينة أنت ذاهبة؟ غوتة مكلف جدا، يوجد غيره ويوفر سكن لكن السكن على نفقتك.

  • 9 أكتوبر 2012 |

    اخي فراس شكرا جزيلا على الكم الرائع من المعلومات القيمة
    احببت فقط ان ازيدك من الشعر بيت
    انو اغلب المستشفيات في المانيا عندما تاخد فيها مكان تخصص , بكون الك الحق في تأجر غرفة في سكنات خاصة للمشفى
    وشكرا

  • د. فراس عبيدات
    9 أكتوبر 2012 |

    شكرا جزيلا لك د. محمد.

  • 1 ديسمبر 2012 |

    السلام عليكم
    الدكتور فراس, بعد التحية ,,,,,
    أولا بارك الله فيك على المجهود الطيب لما فيه الخير الكثير.
    ثانيا سؤال لو تكرمت بالإجابة عليه ومشكور جدا مقدما ,,
    هل يوجد لديك فكرة عن السكن مع عائلة ألمانية, وكيف السبيل إلي ذلك ؟!
    تحياتي

  • د. فراس عبيدات
    2 ديسمبر 2012 |

    وعليكم السلام د. جابر،
    يمكنك البحث في مواقع السكن على الانترنت على wg-zimmer وتعني غرفة في شقة وتكون عادة مشتركة، السكن مع عائلة عادة يتطلب لقاء شخصيا يعني ان تكون في المانيا، يمكنك الببحث بشكل اكثر سهولة لما تصل المانيا.

  • 8 ديسمبر 2012 |

    بارك الله فيك وجازك الله كل خير ,,,

  • 10 يناير 2013 |

    بارك الله فيك
    د فراس

  • 21 فبراير 2013 |

    Dr. Feras , eine Frage bitte, denken Sie dass wir eine Wohnung brauchen um das Studiumvisa zu bekommen?

    vielen Dank fur Ihre Antwort.

  • 24 فبراير 2013 |

    السلام عليكم
    ممكن تحطولنا مواقع للبحث عن السكن لو سمحتوا

  • 25 يوليو 2013 |

    السلام عليكم
    ممكن تحطولنا مواقع للبحث عن السكن لو سمحتوا

  • 13 أغسطس 2013 |

    السلام عليكم دكتور فراس
    شكرا على مجهودك الرائع
    انا جيلى دعوة من جامعة فى المانيا جلمعة كولون كتدريب
    بس انا عندى لقاء فى السفارة قريب وبدور على سكن فى مدينة كولون لانهم فى السفارة بيحتاجوا مكان للسكن
    فهل من الممكن ان تساعدنى فى العثور على سكن فى مدينة كولون ولو حتى لمدة شهر لغاية اما اصل انا وادور بنفسى
    رجاء الرد سريعا
    مشكور دكتور فراس

  • khaled musbah
    18 ديسمبر 2013 |

    السلام عليكم د فراس وشكرا على مجهودك الرائع
    انا بعد اسبوع امسافر الي مدينة مانهايم ممكن تساعدني في كيفية العثور علي شقة
    مع خالص الشكر

  • ناصر النجار
    24 ديسمبر 2013 |

    السلام عليكم انا شاب سوري مقيم في لبنان ومسجل ب الامم المتحده من فتره عملنا مقابله مع مندوبه السفاره الالمانيه بلبنان وهلئ اجت الموافقه عاللجوء انا واهلي ماعنا حدا ب المانيا خايفين كتير ومامنعرف شو عم يستناناا هنيك علما انا حابب كتير كفي علمي انا سنه ثانيه كليه العلوم قسم الفيزيا بعرف هالموضوع مائلو علاقه ب موقعقم بس بدي حدا يفيدني ويكون عايش ب المانيا يعني بتنصحونا نطلع او نرفض وشو عم يستنانا هنيك ولكم جزيل الشكر

  • د.ايمن
    8 يناير 2014 |

    اخي ناصر المانيا بلاد حضاري متقدم ويقبل بالاخر ولكن المعيشة به غالية جداً فانصحك ان تسأل مندوبة الامم المتحدة كيف تسطيعو ان تأمنو مدخول شهري يكفيكم للعيش يعني بكل بساطة اذا كان سيسمحولك بالعمل او سوف يعطوك مرتب شهري يكفي حاجاتكم فتوكل على الله وغالباً باذن بيكون احسن من الدول العربية الى ان يفرج الله الوضع في سوريا.

  • سيف
    25 أكتوبر 2014 |

    السلام عليكم
    هل يوجد في الجامعات اختصاص ماستر علوم حاسبات باللغة الانكليزية
    واذ تم قبولي بالانلكيزيه لا اقرا ابدا الماني هل يؤثر علی دراستي وعلاقتي بالمحيطين معي ام لا
    ارجوا ان تنصحني
    مع شكري للمساعدة

  • يوسف العلي
    23 نوفمبر 2014 |

    سلام عليكوم
    نحن في المانيا بحاجة الى منزل خمس او ستة غرف: المانيا كولن

  • hussamalmohammad
    11 فبراير 2015 |

    اخي فراس ممكن سؤال انا بحاجة الى منزل صغير غرفة واحدة لشخص واحد تعرف المساحة المطلوبة بكم وكم الاجرة

  • علي
    12 فبراير 2015 |

    سلام عليكم ممكن تساعدوني انا بحاجه الى منزل نحنا عائله من 6 اشخاص

  • خليل
    13 فبراير 2015 |

    نا انا اريد غرفة في كولن

  • خليل
    13 فبراير 2015 |

    الس
    لام عليكم انا اريد غرفة في كولن